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开发商玩自持以后没房可买?自己做房东才靠谱


发布日期:2022-01-15 01:47   来源:未知   阅读:

  “2021抖inCity活动”登陆海控全球精品免税城 海,佛山拍地花样可谓层出不穷,近日又现首例“竞自持年限”地块,万科25.3亿+70年100%自持竞桂城平洲5.5万平地块(相关报道请戳),所有的焦点都落在了“70年自持”上。这意味着什么?意味着万科要自己做“房东”,房子不卖了!

  据了解,万科拿下的桂城平洲地块,自持100%时间达到70年在佛山上述首次,但在全国市场已经早有先例。去年底在北京,同样是万科以50亿拿下海淀永丰18号地块,万科住总联合体以59亿获取北京海淀永丰19号地块,中铁36.75亿元竞得大兴黄村21号地块。这三宗地块均由开发商100%自持,未来住宅只租不卖。

  而在昨天,世茂地产24亿+配建3.9万㎡斩获奇槎地块,自持面积82800㎡。(相关报道请戳)小编算了一下,只有70730平米为可售面积,63.3%面积都是自持。

  世茂华南区域投资总监易炳顺是这样说的:从目前拍地方式多以自持和配建人才住房,显然是国家层面来推进的,开发商应该支持,世茂也会顺应国家政策,尝试更多开发模式。

  开发商越玩越开,但购房者不免担忧,认为开发商都玩自持了,房子只租不售,这样的地块多了,住宅供应会越来越少。

  港真,真的从来没有想过以后会没房可买!真的很难预测未来房地产走势是怎么样,毕竟政策变化太多了。还是赶紧自己做房东靠谱啊。资产在手才能配置有道!

  动态:建面约22-65㎡的精品美寓,建面约50-148㎡的轻奢洋房,建面约190-300㎡的果岭美墅带装修美宅认筹中。

  动态:在售最后一期15-18栋,大概700-800套货量,主推18栋,户型涵盖83平两房,91平三房一卫,94、96、128三房两卫,带装修均价3万/平。

  动态:正千灯湖,40万方生态综合体,“正”领风骚。109-2400㎡正千灯湖国际写字楼、41-320㎡双公园地铁公寓,现已盛大开售,品鉴详询。

  动态:佛山恒大御湖湾主推46座洋房新品,户型主打建面120㎡三房户型,楼高22层,2梯4户设计,均价约13000-14000元/㎡,非毛坯发售,预计2019年3月30日可交付使用。物业费2.47元/平/月。项目同时在清部分45㎡的公寓,售价约11000元/平米,非毛坯发售。

  动态:珠水豪庭一线日开放,江景楼王单位已开始登记。预计近期推售约86-142平米带装修二至三房(不含顶楼复式、退台特殊单位),满足刚需、改善等多购房人群的需求。

  动态:合景新鸿基泷景目前在推约47-298商铺。另外,项目将推售建面约88~133㎡江景华宅,全明通透方正实用,更有厅房全南向和7.5米横厅珍罕户型,恭候品鉴!

  意向楼盘:昌平朝阳海淀通州房山大兴顺义北京周边首开·国风美唐琨御府·玲珑阁

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